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世界海洋城市總部項目

世界海洋城市總部基地【世界海洋文化中心】

 

——項目策劃方案 梁海洋博士

 

 

海洋是人類的朋友,從始以來,海洋為人類作出了卓越的貢獻!海洋可能是人類最珍貴的根本性自然資源?茖W家曾預言,未來世紀人類將依賴海洋資源……

 

在上世紀的一九九六年十一月十五日于北京舉行的“第二十四屆世界海洋和平大會”上,來自世界各國的政要及著名海洋專家學者就指出,在臨近二十世紀末的時候,人類有了一個新的共識,即“二十一世紀將是海洋的世紀”!現在看來,這些共識正在變成為人類的行動!

人類要充分利用海洋資源,就必須首先提高全人類的海洋意識,必須提高全人類對海洋資源的保護意識,制定科學的合理的開發利用規劃,加強保護海洋環境及保護海洋生態系統、保護海洋自然資源自然景觀及重要物種資源。

 

生活及工作在海洋沿線的人類或建造在海洋沿岸的城市,也應該擔當起更重要的責任和義務,保護海洋、關愛海洋。

保護海洋,就是保護地球,就是保護人類自己的家園和生存的空間!

 

據不完全統計,全球約有近3000個沿;蚝u城市,其中近7成是較發達的城市,近3成是很發達的城市。盡管這些沿;蚝u城市(就稱它們為海洋城市吧。┥⒙湓诘厍虻母鱾角落,但他們仍然是相連的,就是因為有海洋。既然這些海洋城市是由占地球近七成面積的海洋而連接和相生相伴的,就一定有其共同的規律和特質,因此,將這些海洋城市聯絡聯合起來,加強世界海洋城市間的交流與合作,總結積累戰勝各種災害的經驗,凝聚海洋人的團結協作力量,整合海洋城市資源,深入研究和探索海洋、保護海洋、開發海洋等人類共同關心的各種偉大事業都是積極有益的。

 

人類發展到了二十一世紀時,出現了許多問題,除人類自身的信用和道德出現了嚴重的危機外,還不斷暴露出信仰問題、金融問題、環境問題,恐怖問題、戰爭問題等等,就連人類生存的最后資源—海洋也出現了嚴重問題,海水污染、極度開發、北極冰川融化、海平面上升等等前所未有的嚴重問題,有些問題已經是到了迫在眉睫非解決不行了。

 

人類將如何解決這些龐大而復雜的問題呢?這就需要全人類聯手聯合與協作,需要所有海洋城市的聯盟與合作。在世界海洋城市聯盟的基礎上,打造一個“世界海洋城市聯盟總部基地”也就顯得很有必要和實在必要!

 

鑒于此,然又不限于此,本人在十多年前就策劃和創意并一直在思考至今,就是要構想和策劃在一個最具有海洋氣質的城市,創建一個宏大的全球性的“世界海洋城市總部基地”,這是一個利國利民利于全世界的好項目,更是一個城市突顯和發揮特色絕好的項目!世界海洋城市總部基地項目將使項目興建城市成為全世界的核心城市和海洋城市的核心!譽滿全球!

 

世界海洋城市總部基地項目不僅具有人類文明和海洋文明的新標志,為人類與海洋的和諧發展、為研究海洋、保護海洋、開發利用海洋掀開了嶄新的一頁,同時也是為興建城市帶來了空前的偉大發展機遇,讓興建城市一舉成為世界海洋城市的核心城市、明星城市和著名旅游城市、科技城市……為興建城市帶來巨大的經濟、文化效益和無限的榮耀與輝煌!

 

 

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世界海洋城市合作總部三大構成

 

一、世界海洋城市總部基地(世界海洋文化中心)主題功能

 

 

(一)世界海洋文化的旅游圣地

 

計劃將“世界海洋城市總部基地”暨“世界海洋文化中心”,建成為全世界一流的以海洋為背景元素、以全球海洋城市為主題內涵的具有深層人類文化和海洋特色的海洋文化明珠和人類文明之星。

 

 

 

項目中包括一個全世界一流的世界海洋公園,在世界各有關國家及海洋城市的共同努力和幫助下,興建一個世界級的最大型海洋水族館,包攬了已知自然海洋世界的所有動植物,通過展示,告知人們自然海洋世界的豐富和神奇,喚起人類熱愛海洋、保護海洋的意識,同時亦可以作為世界頂級的一流的海洋教學館和研究院。

 

 

同時還要建設和設立所有的海洋旅游項目,包括海洋跳傘、摩托艇、潛水、水上飛機、公海游輪、私人游艇俱樂部及沙灘體育、溫泉健身、海洋生態養生等等旅游渡假項目,建成一個真正的“海上世界樂園”。并將其打造成為旅游者必到的世界海洋旅游勝地和世界海洋文化圣地。

 

 

風景橫軸--景觀節點

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主要項目名稱及內容

 

 

(二)世界海洋城市的“聯合國”

 

計劃將“世界海洋城市總部基地”建成為世界海洋城市間但并不僅限于海洋城市間的,經濟文化交流合作的世界中心總部及全球海洋資源研究開發和保護的最權威最有影響的基地。

 

我們計劃將在這里設立“世界海洋城市聯盟總部”建筑“世界海洋城市總部大廈”,匯聚來自全世界約600700個海洋城市的政府代表處或辦事機構,同時為這些入住城市免費提供辦公室,并在世界海洋城市文化中心廣場升掛這些進駐城市的市旗及其國家的旗幟。這里將成為世界海洋城市商議和解決海洋問題、氣候問題、環境問題以及世界和平與發展問題等人類共同關心的主題的永久會址和中心總部,這里就是全世界海洋城市的“聯合國”。

 

(三)世界海洋會展活動的中心

 

計劃建設一流的世界海洋及海洋城市為主題特色的會議展覽中心,每年將在這里舉辦世界性的有關海洋和海洋城市的各種專業研討會、論壇會、交流協作會。在這里將定期發布海洋咨情和海洋城市發展報告舉辦和表彰為保護海洋環境(資源)作出貢獻的城市、市長或其它團體及個人的頒獎活動。每年都將在這里舉行“世界海洋文化節”、“世界海洋大會”、“世界海洋城市論壇”、“世界海洋市長高峰會”、“世界和平與發展國際高端論壇”等國際性會議和活動。

 

二、世界海洋城市總部基地主題項目名稱及內容簡介

 

(一)世界海洋文化廣場

 

世界海洋文化廣場(占地300500畝),該廣場也是世界海洋文化中心暨海洋城市總部基地的核心項目和標志性項目,同時也是基地室外項目的最大亮點,要求要重點突出世界性、全球性和文化的多樣性、個性以及七大洲五大洋、在外型造型要世界化,海洋化,功能化,要有包容世界的氣魄和胸懷,要有未來的眼界和眼光……

 

(二)世界海洋總部大廈

 

計劃占地200畝,設計為雙樓A、B座,樓高在允許的高度內,越高越好(通常為當地的標志性建筑),建筑面積計劃分別為230萬平方米的5A級現代化辦公大樓,將可同時容納600個左右的世界各地海洋城市的政府機構辦事處或代表處,以每個城市800平方米計算。該項目計劃分二期實行,第一期先建一座30萬平方米的辦公大樓A,可容納300個世界各地海洋城市的進駐使用;第二期再建一座同樣大小的總部大廈B。當然也可以一次同時建起A、B兩棟。

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(三)世界海洋公園

 

主題項目包括海上世界樂園(占地包括海灘在內約需300畝及占海面500畝,共約800畝,項目包括陸地、空中和海上文體運動、游樂項目等。詳見項目策劃方案)。

 

 

風景橫軸--景觀節點

利用天然優質溫泉打造世界級的室外溫泉,仿“亞馬遜”熱帶雨林特征的全天然河灣\叢林\野趣,令顧客身臨其境,感受到溫泉全然從腳下汩汩流淌…陶醉在物我兩忘的境界…

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(四)世界海洋會議中心

 

計劃樓高8層,建筑面積80000平方米,占地50畝。主體包括一個可容納80000人以上的大型現代化的世界海洋會議中心和一個可同時容納3000人的世界和平會議廳,一個可同時容納1000人及若干個可同時容納600人的各種規格的世界會議廳。

 

(五)世界海洋大飯店(國際七星級) 計劃樓高38層,6萬平方米,占地150畝,國際七星級標準。擬將酒店一樓總服務臺背面墻設計成一個特大的海景玻璃墻面,就像是一個大海的橫斷面(巨型魚缸),放養數萬只海洋類動植物,狀觀大氣且非常別致和新穎,世界一流。

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(六)世界海洋歌劇院

 

計劃占地50畝,建造一個可同時容納6000人的世界超級歌劇院,外型可能是一只海螺或是海星等海洋動物造型。由世界海洋城市及有關國家的藝術家組成全球一流的世界海洋城市歌舞團,節目來自世界海洋城市合作聯盟及世界各地海洋城市的文化基礎和生活基礎,并經常性增加新節目,除在海洋城市文化廣場的“歌劇院”為世界各地游客演出外,每年都安排到有關海洋國家及城市去訪問演出,廣泛進行國際文化藝術交流活動。

 

(七)世界海洋城市總部代表官邸

 

計劃按約700個世界各地海洋城市進駐需求,按每個城市10名代表計算,約需要70100萬平方米,約占地800畝。其中按每個城市1套獨立或連體別墅計算,約需要700800套別墅,面積約為25平方米,公寓式官邸約為75萬平方米左右。

 

(八)世界海洋城市管理大學

 

可根據選址城市實際情況再確定是在原有大學設立學院,還是重新建立大學,如重新創立大學,約需要150200畝土地。 

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(九)世界海洋博覽館

 

計劃為10000平方米,約占地50畝,建成局部三層,長期展覽有關世界各地海洋城市提供的有關于海洋及海洋城市的科研成果及對改善和提升海洋環境有貢獻的人類科研成就。

 

(十)世界海洋醫院

 

可根據選址城市的實際情況再確定是在原有醫院增設專門門診、住院中心,還是重新建立,如重新建立,約需要50100畝土地。

 

(十一)世界海洋研究院

 

可根據選址城市的實際情況再確定是在原有的關于海洋研究機構的基礎上改造加強,還是新設立,又或是與海洋城市管理大學合組,若新建約需50畝土地。

 

(十二)世界海洋養生中心

 

專為進駐世界海洋城市的官員及進駐城市的市民提供以中醫藥理為主要養生健康中心,計劃占地50畝。

 

(十三)世界老年公寓

 

計劃建30棟連排別墅,從功能的設計到使用全面100%以老年人的方便為出發點,打造世界一流的老年公寓,吸引世界各地的老年人來總部基地養老享受幸福生活。計劃占地200畝。

 

(十四)世界免稅購物商城

 

主要為進駐總部的世界各國海洋城市的代表人員及人員家屬和外籍人員服務,計劃建筑10000平方米、占地50畝。

(十五)全球市長俱樂部

 

主要為進駐總部的世界各地海洋城市市長及國內外城市主要官員提供一個高尚、正統、文明、適宜的外交平臺和休閑場所。計劃占地50畝,建筑20000平方米。

 

三、世界海洋城市總部(機構)設置

 

(一)世界海洋城市合作與發展基金(會)

 

世界海洋城市發展與合作基金的主要來源為吸收世界各地的大約3000個海洋城市的市政府之發展基金、環;;來自其他國際組織及私人慈善基金;來自世界海洋組織和各國國家的海洋機構的專項資助款;來自世界海洋城市合作總部基地的部分運營收入等。計劃在建設期內籌集35億美元,作為起步基金,預計每年增長速度在20%以上。

 

有關世界海洋城市發展基金的發起和管理等詳見“章程”及“操作程序”。

 

(二)世界海洋城市研究中心

(三)世界海洋城市資訊中心

(四)世界海洋城市市長論壇

(五)世界海洋城市高峰會

(六)世界海洋資源研究中心

(七)世界海洋資源保護基金會

(八)世界海洋資源數據資料中心(庫)

(九)世界海洋生物研發中心

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(十)海洋世界購物中心

(十一)世界海洋城市渡假村

(十二)世界海洋游艇俱樂部

(十三)世界海洋產品交易中心

(十四)世界海洋資源開發與交易中心

 

四、世界海洋城市總部基地配套項目

 

(一)世界海洋城市花園

 

擬邀請世界著名園林設計師以各會員城市的市樹市花、國樹國花為基本樹種花種,配合當地的氣候等自然條件,按世界各海洋城市處在地球上的坐標位置進行擺放設計,形成一個超大的地球版圖形狀的全世界獨一無二的海洋城市大花園,供人們休閑、散步、觀賞和專業人員進行專業研究。

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(二)世界海洋城市花園公寓

 

此項目是世界海洋城市總部基地的重要配套建設,計劃分批建成20棟約20萬平方米國際標準的高級海洋花園公寓,擬以世界著名的海域、海灣、海島等海景的名字命名,以保證來自世界各海洋城市的機構代表和從事文化、商務活動的海內外人士的渡假旅游、出席會議等中長期居住需求。

 

(三)世界海洋花園別墅區

 

此項目也是世界海洋城市總部基地的重要配套項目,計劃興建300幢約10萬平方米的高級別墅區,擬從所有世界海洋城市發展基金會會員城市的名字中命名到每幢別墅。

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五、世界海洋城市總部項目規模

 

一、占地面積計劃為20003000畝(可分期滾動開發)

二、總建筑面積約260萬平方米

三、投資總額15億美元(約折合100億人民幣)

四、建設周期3年零10個月

 

六、世界海洋城市總部項目經濟效益分析

 

(一)一次性物業出售收入約為70億元人民幣。主要指代表官邸、花園公寓、別墅等總部配套項目中的住宅部分收入。

 

(二)營業性收入,正式營運后的第二年開始,每年約30億元人民幣收入。主要指酒店、會展中心、國際公寓、公園、水上娛樂中心、門票等營業性收入。

 

(三)科研成果轉讓性收入,正式營運后的第三年開始,每年約3億元人民幣收入。主要指海洋生物科技和海水凈化等重大科技成果項目的轉讓等收入。

 

(四)正式運營后的第三年開始,每年上繳稅收10億元人民幣以上。

 

(五)吸收勞動就業人員超過3萬人以上,每年增加5%以上。

 

(六)直接和帶動旅游人數,從正式運營第二年開始,每年800萬人以上,每年可給城市直接增加收入300億元人民幣;間接拉動城市旅游業及第三產業收入每年超過500億元人民幣。

 

七、世界海洋城市總部項目啟動

 

組建項目公司的同時,政府成立“世界海洋城市總部項目建設領導小組”在小組下設立項目總指揮部,由參與組建項目公司的各方共同參與組建。同時需先期投入5億至8億元人民幣作為項目的啟動資金,全面展開項目立項、科研,及項目的方案設計、土地征用、建筑設計和國際招商及必要的先期項目建筑等事宜。

 

計劃在12個月內完成所有項目的準備工作并實現開工建設。同時計劃在18個月內完成全球約3000個較發達海洋城市的聯絡、對接和實現與600個城市的進駐設立辦事處的洽談及簽約事宜。

 

更詳盡的項目細劃方案,待時機成熟后將全面呈獻。


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您好,這里是世界華人書畫院,有什么想了解的可以問我呦!
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